POILSIO ERDVĖ PUŠŲ APSUPTYJE, VISAI ŠALIA JŪROS – GIRULIAI

Būstas išsiskiria individualiu įėjimu (visiška privatumo ir nepriklausomybės pojūtis) bei per visą butą nusidriekusia terasa. Langai orientuoti į rytų pusę, todėl kiekvieną rytą pasitiksite su švelniais saulės spinduliais ir mėgausitės kava užuovėjoje – tai ne vėjuota pusė, užtikrinanti jaukią užuovėją bet kuriuo metų laiku.

Butas pilnai pritaikytas patogiam gyvenimui ištisus metus arba didelės grąžos investicijai (trumpalaikei / ilgalaikei nuomai).

🌟 IŠSKIRTINIAI BUTO PRIVALUMAI

• Gyvenamoji paskirtis: Tiek pastatas, tiek pats būstas – gyvenamosios paskirties, kas užtikrina paprastesnes banko kreditavimo sąlygas ir pilnavertį būsto statusą.

• Privatumas – individualus įėjimas: Į savo namus pateksite tiesiai iš lauko, be bendrų laiptinių ar kaimynų triukšmo.

• Rytinė saulė ir užuovėja: Langai nukreipti į rytus, todėl rytai būna itin šviesūs ir šilti. Tai ne vėjuota pusė, leidžianti patogiai leisti laiką terasoje net ir vėsesnėmis dienomis.

• Erdvi terasa per visą butą: Tiesioginis išėjimas į privačią lauko erdvę pušyno apsuptyje.

• Gyvenimui ištisus metus: Įrengta individuali šildymo sistema, leidžianti pačiam reguliuoti šilumą ir efektyviai valdyti sąnaudas.

• Aukšta investicinė vertė: Dėl unikalios lokacijos, atskiro įėjimo ir terasos butas pasižymi itin aukšta paklausa trumpalaikei ar ilgalaikei nuomai.

• Šviežiai atnaujintas: Pastatas statytas 1992 m., o patalpos pilnai rekonstruotos 2022 metais.

🔑 VIETOS IR INFRASTRUKTŪROS PRIVALUMAI

• Išskirtinis atstumas iki jūros: Iki Baltijos jūros – apie 900 m, o centrinį Girulių paplūdimį pėsčiomis pasieksite vos per 7 minutes.

• Pajūrio malonumai žiemą: Centriniame paplūdimyje net ir šaltuoju metų laiku veikia pirtis prie pat jūros.

• Kultūra ir bendruomenė: Netoliese veikia žymioji Girulių biblioteka-bendruomenės namai, kur nuolat vyksta turiningi skaitiniai, muzikos vakarai ir kultūriniai renginiai.

• Šeimos patogumui: Šalia yra vaikų darželis.

• Aktyvus laisvalaikis: Netoliese – padelio ir teniso kortai, sutvarkyti dviračių bei pasivaikščiojimo takai per mišką.

• Patogus susisiekimas: Greitas ir patogus išvažiavimas į Klaipėdos miesto centrą tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.

📐 TECHNINĖ INFORMACIJA

• Bendras plotas: 43,21 m²

• Aukštas: 1 iš 2

• Įėjimas: Individualus (iš lauko)

• Lauko erdvė: Erdvi terasa per visą butą

• Langų orientacija: Rytų pusė (saulėti rytai, užuovėja)

• Paskirtis: Gyvenamoji (butas)

• Pastato paskirtis: Gyvenamoji

• Šildymas: Individualus

• Komunikacijos: Miesto vandentiekis ir nuotekos, elektra (elektrinė viryklė)

Tai išskirtinė galimybė turėti savo privačią pajūrio erdvę su terasa ir atskiru įėjimu ramioje pušyno apsuptyje.

Kviečiame susisiekti ir susitarti dėl apžiūros Jums patogiu metu!